万科(000002)：11月销售140亿 海外发债愈发频繁
2013 年11 月份，万科(人民币8.74; 港币13.77, 买入)实现销售面积127 万平米，环比下降24%，同比下降11%；销售金额140 亿元，环比下降19%，同比下降18%；单月销售均价11,038 元/平米，环比增长7%；
预计公司单月销售数据环比和同比的下降主要是源于推盘延迟和信贷紧张的原因，相对去年最后两个月的*策和信贷的宽松，今年最后两个月两方面均比较严格，目前近期已经有17 个城市升级了调控*策，并且预计这个趋势仍将延续至12 月份，预计12 月销售持平或略低于11 月。
前 11 月，公司实现累计销售面积1,394 万平米，同比增长18%；累计销售金额1,599 亿元，同比增长26%，相当于全年预测的94%；累计销售均价11,473元/平米，同比增长1%；按照上文假设，预计公司全年销售约为1,730 亿元，同比增长23%。
预售锁定方面，至11 月末，公司的已售未结算金额分别锁定了我们对2013-15年房地产业务预测收入的100%、100%和10%。(来源：中国财经)